Wie kann der Mieter / Käufer schon jetzt Energie / Kosten sparen ?

Durch den Energieausweis….

Der Energieausweis ist nun für alle Vermieter verpflichtend:
Wer ein Haus oder eine Wohnung besitzt, die bis zum 31.12.1965 erbaut wurde, muss bereits ab 1. Juli 2008 einen Energieausweis haben und auch vorweisen können. Sollte das nicht geschehen, können Strafen bis zu einer Höhe von 15.000 Euro gefordert werden. Eigentümer von neuen Gebäuden haben noch eine Frist bis zum 1. Januar 2009. Für seit 2002 errichtete Häuser gibt es bereits jetzt die Energiepass-Pflicht. Dieser Energieausweis kann u.a. von Energieberatern, Handwerkern oder Architekten ausgestellt werden.

Man kann zwei Arten von Energieausweisen unterscheiden:

Den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis.

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Bei einem Bedarfsausweis wird der theoretische Energiebedarf eines Objektes ermittelt. Hierbei werden alle baulichen Aspekte wie Heizungsanlage ( zb. der schon fortschrittliche Festbrennstoffkessel ), Qualität der Fenster oder auch der Dämmung einzeln berücksichtigt.

Daher ist diese Variante für den Vermieter teurer: Während der Verbrauchsausweis ab ca. 30 Euro zu haben ist, kann der Bedarfsausweis für ein Mehrfamilienhaus mehrere 100 Euro kosten.

Noch hat der Vermieter die Wahl zwischen den beiden Varianten zu entscheiden.

Ab 1. Oktober 2008 ist der Verbrauchsausweis aber nur noch zulässig für Häuser mit fünf oder mehr Wohneinheiten, sowie bei neueren Häusern ab dem Baujahr 1978.

Achten Sie daher als Mieter auf den Energieausweis und auch auf welche Art von Ausweis es sich handelt. Hat der Vermieter hier mehr investiert, um wirklich einen aussagefähigen Energieausweis erstellen zu lassen, oder wollte er nur den gesetzl. Anforderungen entsprechen. Das lässt u.U. auf den gesamten Umgang mit einer Immobilien schließen.

Und genau hier kann man als Mieter / Verbraucher ansetzen, um schon im Vorfeld die richtige Entscheidung zu treffen. Das kann und wird baren Geld sparen.